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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難

你知道為什麼嗎 ?

答案是 " 管道 " 的問題

就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢 

跟人借錢這個管道大部分是看交情

交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候

那該怎麼辦呢 ?

答案一樣 " 換一個管道就好 "

 

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但是有些人急著用錢 !

有些沒那麼多時間 !

或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !

也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?

如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

 (點我看之前文章)

 

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中國時報【蕭蕭】

吸引我走訪歌賦街的,其實是「四大寇」聚會所楊耀記舊址。現在華人地區提起中華民國想到的就是臺灣,都忘了孫先生所創建的民國,卻是涵蓋著更大更大的疆埸啊!

從般咸道的女青年會出門,往東可以到中環,熱鬧的香港;往西到香港大學,踅向南方是龍虎山、薄扶林,幽靜的一片山林。往北,一路順著斜坡下去,穿過皇后大道西、德輔道西、干諾道西,一路斜坡下去,可以抵達中環碼頭、中山紀念公園,面對的是海、是港、是灣。顯然,我是住在半山上。這一年,2011年,我在香港兩個月,沒有任何訊息會讓我聯想到這也是民國100年,但我卻處處遇到孫中山先生(1866~1925)。

通常我動念要去中環亂闖,有時搭巴士,大部分是步行,從般咸道接上堅道,然後抵達半山扶手電梯,那就接上城市的訊息了!

就在這樣的步行行程裡,遇到紅綠燈,我又會不耐久等而突發奇想,轉往另一條道路,往往因此而迷路在有中文路標卻不知中文意義的生地裡,只好乖乖依循原路,回到原來迷失的所在。有一次,在堅道豐樂閣附近,我走了十幾級石階,卻已經走上另一條小道,慌亂間,我見對面是「孫中山紀念館」,罷了,不去搭乘扶手電梯,進去館內吧!正好可以歇歇腿,看看這麼一座迷你的館子如何紀念孫中山。

紀念館位在中環半山衛城道7號,與堅道呈三十度角相交。香港的道路往往如是,這麼一個三十度角相交的兩條路,會把你帶向完全不同的區塊、領域,不同的境界。

紀念館樓高四層,進入紀念館才知道,這是2006年才開放的、紀念孫先生140歲的一幢古建築。再早個十年,1996年,香港中西區區議會曾設立「孫中山史蹟徑」,環繞著紀念館所在的這一區塊,西側從我暫駐的香港大學開始,經過「東邊街」,沿般咸道往東到德己立街,全長3.3公里,路程曲折、盤旋,高低起伏不斷,落差極大,這是孫先生讀書、成長、受洗的地方,幾次與革命黨人倡言推翻滿清的所在,也正是這兩個月我從港大到中環隨時出沒的區塊,這完全重疊的空間,相差八十年的歲數,十幾歲的滿清少年與六十幾歲的民國國民,會有什麼相同或不相同的感觸,一樣流下熱淚,還是冒出不一樣的冷汗?

紀念館與史蹟徑合著參觀、走踏板信銀行車貸利率,對於少年孫中山、對於孫中山與香港,會有更深的認識,譬如,邀請我到香港駐守兩個月的香港大學,前身是香港西醫書院,是孫中山從廣東到香港時學醫的學校,這是我從未知曉的訊息。紀念館內有兩個常設展廳,展出珍貴的歷史文物,一者證明少年孫中山的中學與大學養成教育、革命思想的啟蒙,是在香港孕育;二者肯定孫中山與他的革命黨人,曾經在香港活躍,十九世紀末、二十世紀初,華人世界的思想維新與民族革命,香港扮演了先覺者、先行者的角色,我們(包括香港人)不一定清楚,否則香港的電影英雄就不僅是葉問、李小龍而已。

我在紀念館內一面參觀,一面感嘆著,現在所有華人地區,提起中華民國想到的就是臺灣,都忘了孫先生所創建的民國卻是涵蓋著更大更大的疆埸啊!

走出館外,我特意繞到歌賦街,短短的一條街,這裡有美國公理會佈道所舊址,孫中山受洗的地方;這裡有中央書院舊址,中央書院創立於1862年,是香港第一所現代西式教育的公立中學,皇仁書院前身,1884~1886年孫中山十八歲到二十歲的年紀在這個學校度過。但真正吸引我走訪史蹟徑歌賦街的,其實是「四大寇」聚會所楊耀記舊址。

讀高中時,老師曾談起國父和他的朋友陳少白、尢列、楊鶴齡四人,喜歡高談理想,縱論時勢,尤其好議論太平天國遺事,處處倡言反清,滿清政府對他們十分頭痛,稱之為「四大寇」。聽故事的那時我們一樣年少氣盛,總覺得「四大寇」這個名號,多麼風神、響亮,令人嚮往,想也沒想那可能是要丟人頭的!國父,四大寇,就這樣記下來了,是尤列還是尢列,沒能辨別清楚,陳少白、楊鶴齡也沒記牢他們的名字,更別提這是香港中環歌賦街24號的故事。直到來到「孫中山紀念館」,觀覽照片,喚起少年血色的記憶,去,去看看「四大寇」出入的店號還會有什麼樣的旋風迴盪!

我真來到歌賦街,標準的香港半山街道,斜崎而有弧度,凡常的建築,既沒有歌吟動地而來而哀,也沒有旋風式的人物叱吒著風、叱吒著雲。

沒幾步路遠,「九記牛腩」的紅色招牌隨風招手,轉個彎,「勝香園」準備用餐的客人也排隊排到後門來了。不必細看,香港的在地人、廣東來的內地客、海外歸回的外地僑,他們都將在歌賦街這樣的美食餐廳裡併桌用餐了。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【閻家儀╱整理報導】

慵懶又簡單的步調,總是都市人嚮往的閒靜。在中央山脈的另一頭,有山、有海,還有充滿歷史古蹟建築的「花蓮」,絕對是旅遊首選,一起放慢腳步探索這美麗的世外桃源吧!

轉個彎下斜坡,映入眼簾的是一排古色古香充滿日式風情的建築,位於美崙溪畔的「將軍府」,已經擁有90多年歷史,是早期日治時期所留下,有一說法,住在這裡的都是些官階高的將軍,因而得其名。漫步在迴廊中,彷彿回到當時的時空背景,不經讓人盡享在這愜意的氛圍裡。

夫妻樹 吸引情侶朝聖

走出室外抬起頭,可以看見兩棵老榕樹交纏在一塊,這兩棵老榕樹又稱為夫妻樹,樹如其名的象徵著情人與夫妻間緊緊依偎在一起,除此之外更是見證歷史的老樹,因而吸引許多情侶慕名而來,一旁還可以租借浴衣拍照留念,每年6月至7月還會舉辦洄瀾浴衣季,讓遊客穿著浴衣漫步在其中,別有一番風情。

另一個具有相當日本歷史背景的建築,是位於吉安鄉的三級古蹟「慶修院」,早土城房屋借款期又名「吉野布教所」,過去曾是帶給當地人信仰力量以及撫慰心靈的地方,不過隨著戰後日本人返國加上建築經過半世紀的摧殘,近幾年在地方政府及各方組織的努力修復下,慶修院才得以保存,成為東台灣唯一保存完好的一處寺院。

慶修院 吉安三級古蹟

而慶修院建築主體是由木頭架構為主,四角銅板行式的「寶形造」簡單卻又不單調,其中最有特色之一的就是那88尊石像,每尊代表的意義都有所不同,象徵著人間的88種煩惱,相當有意思。每年跨年,慶修院還會特地舉辦祈福活動,不只是觀光客必來的景點,就連日本人也會將慶修院納入台灣尋根之旅的一部分。

松園別館 直對美崙溪

放眼望去,一望無際的海景盡收眼底,視線直對北濱海岸美崙溪入海口,具有天然高點優勢的松園別館,是早期日軍在花蓮的重要軍事基地,也有傳言表示日軍神風特攻隊曾在此接受天皇賞賜,增添了許多想像。松園別館內設有咖啡廳,遊客除了能飽餐一頓外還能一邊欣賞美麗的海景,偶爾館內還會有一些藝術展供遊客欣賞,更增添了不少文藝氣息。

林田山花蓮小九份

位於花蓮縣鳳林鄉的林田山文化園區,在1960年代伐木全盛時期的繁榮景象,讓這裡有「小上海」之稱,也因其景象風貌和瑞芳九份相像,讓林田山多了一個新的美名,素有「花蓮小九份」之稱,讓林田山成為花蓮觀光勝地。枯木、矮樹、石階、鐵道,都讓來此地的遊客不只用眼睛看,更能用心體會這裡表象訴說的故事。

老酒廠 花蓮文創園區

昔日的釀酒廠房轉型為釀製文化創意的場域,園區內處處充滿驚喜,戶外展場包括144廣場、綠茵廣場、中央廣場,以及提供在地自然食材、手工創意、二手好物、露天咖啡等週末假日市集活動的市集廣場。而由舊倉庫整建而成的室內展場有:花東創意生活形象館、展覽空間、音樂展演空間、藝文展館、當代多元展覽館等。在此一起交流創意,不論白天或夜晚,各有風情,白天時,藍天白雲搭配酒廠建築相當適合拍照取景。

光復糖廠 必吃枝仔冰

光復糖廠周邊現今成為花蓮中區發展觀光休閒中心點的糖廠,保留了日治時期一排排整齊的日式平房,日式木構造聚落群,至今約有80年歷史之久,傳統多樣的建築形式及典雅造形,是全省僅存數量最大的日式木構造建築聚落。早年因砂糖生產過盛,由糖廠員工研製成枝仔冰提供給員工及眷屬之後漸漸地打開名號,糖業停產後,轉型以觀光為主業,而現在到糖廠吃冰已經成為大家心中來到花蓮的必備行程,體驗豐富的特色之旅。

(花蓮縣政府廣告)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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新頭殼newtalk

南高屏澎4縣市3日召開區域治理平台會議,決定共同推動新陸客觀光策略與南向觀光,高雄捷運輕軌則延伸台南、屏東,並支持屏東爭取2018燈會主辦權。?

區域治理平台會議在屏東縣政府舉行,高雄市長陳菊、台南市長賴清德、屏東縣長潘孟安、澎湖縣副縣長林皆興共同主持,陳菊指出,南高屏澎4縣市人口數超過560萬,彼此生活圈關係密切,近年來都市發展衍生的問題常需借助跨區攜手合作解決,未來追求的不再只是單一城市的繁榮,盼藉由跨區域平台,共同提升南高屏澎地區的進步發展。

針對陸客來台觀光,高雄市長陳菊強調,對中國大陸一向採取開放友善的態度,希望未來兩岸有更多的交流及正向往來。4縣市會中達成共同推動新陸客觀光的策略,包括爭取中國2次客及目的型旅客、提高中國自由行配額、正常化台灣本地旅遊市場、斷絕零團費及低團價一條龍旅遊模式、與中國旅遊電商合作行銷台灣遊程、推動廉航與2線城市航線合作及建置智慧旅遊環境。

會中也通過配合「新南向政策」推動南向觀光,鎖定新加坡、馬來西亞等東南亞國家,以及日本、港澳、韓國等來加強國際行銷,4縣市整合遊程串連。4縣市將強化遊艇產業觀光,包括台南安平遊艇港及將軍漁港、高雄亞灣遊艇港、興達港、旗津港、鳳鼻港、屏東東港大鵬灣、恆春後壁湖及小琉球等與澎湖馬公本島、吉貝島、七美島、望安島和南方4島等,創造台灣遊艇的活動圈。

高雄市捷運局針對捷運輕軌延伸台南、屏東簡報指出,高捷延伸到台南奇美博物館約7.5公里、延伸高捷接台南市山手線,另外高市府也評估高捷延伸到屏東東港,約25公里。賴清德表示,高捷輕軌的北延及南延,可以加強生活圈的交通網絡,共同繁榮,就像台北與新北市,發揮加乘的力量。

另,高屏澎的好玩卡將加強功能,納入台南市,整合遊程串連,會議決定共同支持屏東爭取2018燈會主辦權,同時支持澎湖縣舉辦全國武廟大會師。

(圖:中央社)

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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工商時報【張志榮╱台北報導】

港商匯豐證券昨(22)日出爐的「2017年台股展望」研究報告指出,因全球股市持續盤整、國際資金買盤無以為繼,別對今年底波段行情抱以太大期望,但考量到明年企業獲利成長率預估將由今年的-1%大幅攀升至14%,明年合理指數高點將上看10,350點,為目前外資圈最高值。

按照目前外資圈出爐的2017年台股展望研究報告,看法呈現多空分歧,以合理指數高點預估值為例,保守者有摩根大通證券的9,600點,稍微樂觀者為花旗環球證券的10,000點,匯豐證券的10,350點則是相對樂觀。

匯豐證券台灣區研究部主管鍾朝安指出,川普當選美國總統後,除將美國公債殖利率預估值由1.5%調升至明年第1季上看2.5%,也將2016與2017年底新台幣兌美元匯率預估值調整為32.1與33元。

鍾朝安表示,除美國公債殖利率走揚有利於壽險業獲利外,新台幣匯率走貶對台股將帶來兩項意涵:

一、2017年出口廠商將有匯兌收益:預估從今年第4季至明年都會反映在財報上,迥異於今年第3季財報大多出現匯兌損失,而匯損被認為是今年台股企業獲利表現差強人意的原因之一。

二、國際資金將有外流壓力:今年來國際資金流入台股,反映在新台幣兌美元匯率升值與台股表現不錯上,但這情況到了明年將反轉、並影響台股,別忘了,今年初新台幣兌美元匯率貶至33元時,台股指數曾回檔至8,500點。

因此,鍾朝安指出,近期投資氛圍確實較不利於台股,但即便今年來MSCI台灣指數表現在亞洲排名第二,但從今年來台股走勢幾乎由國際資金主導情況來看,11月高達33億美元賣超確對指數造成重傷害,但即便如此,國際資金持有台股市值比重也僅由11月高點的41.3%略降至11月18日的40.3%。

回歸基本面來看,鍾朝安表示,近期外資圈略調升企業今年獲利預估值,意味今年獲利表現沒那麼糟糕,但也意味著基期墊高後,明年成長力道沒有那麼強勁,但整體而言,明年企業獲利成長率預估將由今年的-1%大幅攀升至14%,其中科技與金融股將扮演企業獲利成長雙箭頭角色。

依鍾朝安最新評估,明年台股優先佈局標的包括:科技股的京元電、致茂、樺漢、台達電、大立光、矽力-KY、台郡、友達、信邦,以及非科技股的遠傳、元大金、台泥等12檔。

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印度衛生部長納達(J.P. Nadda)表示,印度東部一家私人醫院17日發生大火,目前已知至少有23人死亡。

納達告訴Times Now TV,奧里薩省首府布班尼斯瓦(Bhubaneswar)私人的薩姆醫院(Sum Hospital)發生大火,造成至少23人死亡。而當地醫院的醫生則告訴印託社(Press Trust of India),有22人被送到醫院時已經死亡,另外有超過20人受傷接受治療。

首都醫院(Capital Hospital)主管潘特納克(B.B. Patnak)告訴印託社,大部份的罹難者是在薩姆醫院一樓加護病房接受治療的病患。

目擊者和醫院人員表示,火災發生時,警察、消防人員和醫院的員工以及志工,共同展開救援行動,疏散了醫院中超過500名的病患。

印度總理莫迪(Narendra Modi)也在推特上對罹難者表達哀悼。

由於安全標準鬆散,印度醫院的意外事故並不罕見。2011年,加爾各答的AMRI醫院也曾發生大火,當時造成89人不幸喪生。





-------------------------------------------------------------------------------------------------------安泰銀行房貸問題--------------------------------------------------

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新頭殼newtalk

南高屏澎4縣市3日召開區域治理平台會議,決定共同推動新陸客觀光策略與南向觀光,高雄捷運輕軌則延伸台南、屏東,並支持屏東爭取2018燈會主辦權。?

區域治理平台會議在屏東縣政府舉行,高雄市長陳菊、台南市長賴清德、屏東縣長潘孟安、澎湖縣副縣長林皆興共同主持,陳菊指出,南高屏澎4縣市人口數超過560萬,彼此生活圈關係密切,近年來都市發展衍生的問題常需借助跨區攜手合作解決,未來追求的不再只是單一城市的繁榮,盼藉由跨區域平台,共同提升南高屏澎地區的進步發展。

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【張志榮╱台北報導】

港商匯豐證券昨(22)日出爐的「2017年台股展望」研究報告指出,因全球股市持續盤整、國際資金買盤無以為繼,別對今年底波段行情抱以太大期望,但考量到明年企業獲利成長率預估將由今年的-1%大幅攀升至14%,明年合理指數高點將上看10,350點,為目前外資圈最高值。

按照目前外資圈出爐的2017年台股展望研究報告,看法呈現多空分歧,以合理指數高點預估值為例,保守者有摩根大通證券的9,600點,稍微樂觀者為花旗環球證券的10,000點,匯豐證券的10,350點則是相對樂觀。

匯豐證券台灣區研究部主管鍾朝安指出,川普當選美國總統後,除將美國公債殖利率預估值由1.5%調升至明年第1季上看2.5%,也將2016與2017年底新台幣兌美元匯率預估值調整為32.1與33元。

鍾朝安表示,除美國公債殖利率走揚有利於壽險業獲利外,新台幣匯率走貶對台股將帶來兩項意涵:

一、2017年出口廠商將有匯兌收益:預估從今年第4季至明年都會反映在財報上,迥異於今年第3季財報大多出現匯兌損失,而匯損被認為是今年台股企業獲利表現差強人意的原因之一。

二、國際資金將有外流壓力:今年來國際資金流入台股,反映在新台幣兌美元匯率升值與台股表現不錯上,但這情況到了明年將反轉、並影響台股,別忘了,今年初新台幣兌美元匯率貶至33元時,台股指數曾回檔至8,500點。

因此,鍾朝安指出,近期投資氛圍確實較不利於台股,但即便今年來MSCI台灣指數表現在亞洲排名第二,但從今年來台股走勢幾乎由國際資金主導情況來看,11月高達33億美元賣超確對指數造成重傷害,但即便如此,國際資金持有台股市值比重也僅由11月高點的41.3%略降至11月18日的40.3%。

回歸基本面來看,鍾朝安表示,近期外資圈略調升企業今年獲利預估值,意味今年獲利表現沒那麼糟糕,但也意味著基期墊高後,明年成長力道沒有那麼強勁,但整體而言,明年企業獲利成長率預估將由今年的-1%大幅攀升至14%,其中科技與金融股將扮演企業獲利成長雙箭頭角色。

依鍾朝安最新評估,明年台股優先佈局標的包括:科技股的京元電、致茂、樺漢、台達電、大立光、矽力-KY、台郡、友達、信邦,以及非科技股的遠傳、元大金、台泥等12檔。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

陽信銀行勞工貸款率利2016這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件星展銀行房屋貸款利率

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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印度衛生部長納達(J.P. Nadda)表示,印度東部一家私人醫院17日發生大火,目前已知至少有23人死亡。

納達告訴Times Now TV,奧里薩省首府布班尼斯瓦(Bhubaneswar)私人的薩姆醫院(Sum Hospital)發生大火,造成至少23人死亡。而當地醫院的醫生則告訴印託社(Press Trust of India),有22人被送到醫院時已經死亡,另外有超過20人受傷接受治療。

首都醫院(Capital Hospital)主管潘特納克(B.B. Patnak)告訴印託社,大部份的罹難者是在薩姆醫院一樓加護病房接受治療的病患。

目擊者和醫院人員表示,火災發生時,警察、消防人員和醫院的員工以及志工,共同展開救援行動,疏散了醫院中超過500名的病患。

印度總理莫迪(Narendra Modi)也在推特上對罹難者表達哀悼。

由於安全標準鬆散,印度醫院的意外事故並不罕見。2011年,加爾各答的AMRI醫院也曾發生大火,當時造成89人不幸喪生。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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(中央社記者陳偉婷台北3日電)今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主大隅良典,因解析細胞自噬作用機制獲獎。癌症專家楊慕華今天說,細胞自噬與癌症抗藥性有關,這是偉大發現,未來癌症治療可能有突破。 今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主揭曉,由71歲的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲。得獎的理由是,他解析了細胞「自噬作用 」(Autophagy)的機制。 專精癌症研究的台北榮民總醫院腫瘤醫學部藥物治療科主任楊慕華傍晚受訪時表示,細胞自噬是細胞基本的生物現象,是細胞死亡的其中一種方式,其他的方式包含凋亡和壞死。 楊慕華說,細胞自噬有兩種可能,一種是把自己吃掉之後就死亡,另一種是當細胞缺乏能量時,把自己不重要的東西吃掉,用來對抗惡劣環境,幫助細胞度過難關。 從癌症治療來看,楊慕華說,癌症治療使用化療藥物或標靶藥物,對癌細胞來說是惡劣環境,多數細胞會被藥物殺死,但有一些特別頑強的癌細胞就可能透過細胞自噬而存活下來,產生抗藥性,治癌產生瓶頸。 楊慕華說,若能增強或抑制細胞自噬功能,對抗癌可能會有幫助。如平常用於治療瘧疾的奎寧就是細胞自噬的抑制劑,臨床上已將奎寧和常用的化療、標靶藥物結合,抑制癌細胞自噬能力,初步看起來也有效果。 不過,楊慕華說,目前要把細胞自噬運用在臨床治療還有一段距離,但這是偉大的發現,未來可能可讓癌症治療有所突破。 中研院生化所特聘研究員陳瑞華表示,大隅良典是細胞自噬研究領域的拓荒者,曾來過台灣演講,跟台灣學者交流頻繁,對台灣很友善。 中研院生化所副研究員陳光超也表示,大隅良典2012曾應中研院邀請來台演講,因喜歡茶道,來台期間還特地到鶯歌參觀瓷器。1051003

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【蕭蕭】

吸引我走訪歌賦街的,其實是「四大寇」聚會所楊耀記舊址。現在華人地區提起中華民國想到的就是臺灣,都忘了孫先生所創建的民國,卻是涵蓋著更大更大的疆埸啊!

從般咸道的女青年會出門,往東可以到中環,熱鬧的香港;往西到香港大學,踅向南方是龍虎山、薄扶林,幽靜的一片山林。往北,一路順著斜坡下去,穿過皇后大道西、德輔道西、干諾道西,一路斜坡下去,可以抵達中環碼頭、中山紀念公園,面對的是海、是港、是灣。顯然,我是住在半山上。這一年,2011年,我在香港兩個月,沒有任何訊息會讓我聯想到這也是民國100年,但我卻處處遇到孫中山先生(1866~1925)。

通常我動念要去中環亂闖,有時搭巴士,大部分是步行,從般咸道接上堅道,然後抵達半山扶手電梯,那就接上城市的訊息了!

就在這樣的步行行程裡,遇到紅綠燈,我又會不耐久等而突發奇想,轉往另一條道路,往往因此而迷路在有中文路標卻不知中文意義的生地裡,只好乖乖依循原路,回到原來迷失的所在。有一次,在堅道豐樂閣附近,我走了十幾級石階,卻已經走上另一條小道,慌亂間,我見對面是「孫中山紀念館」,罷了,不去搭乘扶手電梯,進去館內吧!正好可以歇歇腿,看看這麼一座迷你的館子如何紀念孫中山。

紀念館位在中環半山衛城道7號,與堅道呈三十度角相交。香港的道路往往如是,這麼一個三十度角相交的兩條路,會把你帶向完全不同的區塊、領域,不同的境界。

紀念館樓高四層,進入紀念館才知道,這是2006年才開放的、紀念孫先生140歲的一幢古建築。再早個十年,1996年,香港中西區區議會曾設立「孫中山史蹟徑」,環繞著紀念館所在的這一區塊,西側從我暫駐的香港大學開始,經過「東邊街」,沿般咸道往東到德己立街,全長3.3公里,路程曲折、盤旋,高低起伏不斷,落差極大,這是孫先生讀書、成長、受洗的地方,幾次與革命黨人倡言推翻滿清的所在,也正是這兩個月我從港大到中環隨時出沒的區塊,這完全重疊的空間,相差八十年的歲數,十幾歲的滿清少年與六十幾歲的民國國民,會有什麼相同或不相同的感觸,一樣流下熱淚,還是冒出不一樣的冷汗?

紀念館與史蹟徑合著參觀、走踏,對於少年孫中山、對於孫中山與香港,會有更深的認識,譬如,邀請我到香港駐守兩個月的香港大學,前身是香港西醫書院,是孫中山從廣東到香港時學醫的學校,這是我從未知曉的訊息。紀念館內有兩個常設展廳,展出珍貴的歷史文物,一者證明少年孫中山的中學與大學養成教育、革命思想的啟蒙,是在香港孕育;二者肯定孫中山與他的革命黨人,曾經在香港活躍,十九世紀末、二十世紀初,華人世界的思想維新與民族革命,香港扮演了先覺者、先行者的角色,我們(包括香港人)不一定清楚,否則香港的電影英雄就不僅是葉問、李小龍而已。

我在紀念館內一面參觀,一面感嘆著,現在所有華人地區,提起中華民國想到的就是臺灣,都忘了孫先生所創建的民國卻是涵蓋著更大更大的疆埸啊!

走出館外,我特意繞到歌賦街,短短的一條街,這裡有美國公理會佈道所舊址,孫中山受洗的地方;這裡有中央書院舊址,中央書院創立於1862年,是香港第一所現代西式教育的公立中學,皇仁書院前身,1884~1886年孫中山十八歲到二十歲的年紀在這個學校度過。但真正吸引我走訪史蹟徑歌賦街的,其實是「四大寇」聚會所楊耀記舊址。

讀高中時,老師曾談起國父和他的朋友陳少白、尢列、楊鶴齡四人,喜歡高談理想,縱論時勢,尤其好議論太平天國遺事,處處倡言反清,滿清政府對他們十分頭痛,稱之為「四大寇」。聽故事的那時我們一樣年少氣盛,總覺得「四大寇」這個名號,多麼風神、響亮,令人嚮往,想也沒想那可能是要丟人頭的!國父,四大寇,就這樣記下來了,是尤列還是尢列,沒能辨別清楚,陳少白、楊鶴齡也沒記牢他們的名字,更別提這是香港中環歌賦街24號的故事。直到來到「孫中山紀念館」,觀覽照片,喚起少年血色的記憶,去,去看看「四大寇」出入的店號還會有什麼樣的旋風迴盪!

我真來到歌賦街,標準的香港半山街道,斜崎而有弧度,凡常的建築,既沒有歌吟動地而來而哀,也沒有旋風式的人物叱吒著風、叱吒著雲。

沒幾步路遠,「九記牛腩」的紅色招牌隨風招手,轉個彎,「勝香園」準備用餐的客人也排隊排到後門來了。不必細看,香港的在地人、廣東來的內地客、海外歸回的外地僑,他們都將在歌賦街這樣的美食餐廳裡併桌用餐了。



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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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工商時報【主筆室】

曾幾何時,全球經濟前景竟得看政治的臉色而定。甫於華盛頓落幕的IMF與世界銀行年會上,各成員國除了提出對抗經濟低迷、避免匯率競貶等共識外,亦保證會對抗民粹高漲所催生的保護主義及孤立主義,以直接或間接方式阻礙自由貿易及全球化,讓全球經濟傷上加傷。

不可諱言,高青年失業率、所得分配嚴重不均、長年低薪等問題提供民粹主義壯大的溫床,也削弱全球化襄助經濟發展的光環。因為全球青年失業率從1995~1999年的12.5%升至2016~2017年的13.1%;收入低於1萬美元以下者占全球人口的比重,已從2010年的68.4%,提高至2015年的71.0%,而收入高於100萬美元者占全球人口比,則自2010年的0.5%,增加到2015年的0.7%,且這群富人掌握的全球財富也增加近1成,達到45.1%,突顯財富過度集中等情形來看,民意大步向極端與民粹思潮靠攏,實屬當然。

問題是民眾向民粹主義取暖的代價極高,且已見其害。因為,此舉將使政府政策愈見自我封閉,對市場改革、開放和自由化都形成阻礙。除了將使金融海嘯後的全球貿易成長疲弱,且遠低於2002~2007年6.6%的平均成長水準、全球經濟成長低於海嘯前的趨勢成形、跨境金融資產及直接投資(FDI)流動一路下滑,以及信心危機造成的全球投資不足…等情形持續惡化之外,更促使政治面的不確定性大增,破壞既有國際政經運作機制,也令政府易受制民粹勢力而陷入空轉虛耗,恐使全球出現二戰以來最大的失序狀態。

因此,相較於美國聯準會貨幣政策正常化的操作失當、中國債務失控造成經濟硬著陸等各界已熟知及有若干準備的風險,受民粹浪潮起伏影響的三大國際政治事件─今年11月的美國總統大選、德國首相梅克爾(A. Merkel)政權不保,與英國脫歐後續發展,更將是明年或未來數年全球經濟運作的最大危機。

先就美國總統來看,「好戲」連台的兩場電視辯論會,民主黨候選人希拉蕊(Hillary Clinton)無論在台風與政策方面,都展現出比共和黨候選人川普(D. Trump)更高的掌握度,會後民調結果也多指向她的贏面較大,延續辯論會前暫時領先川普的態勢。但由於最後選舉結果仍取決於雙方能否有效吸引各自的關鍵選民,或積極擴張新的票源,使各方至今仍不敢斷言白宮新主人是誰。遑論在本次大選中,質疑自由貿易與反全球化勢力已成為主流民意,無論川普或希拉蕊當選都將使美國對自由貿易協定趨於保守,既直接衝擊TPP的正式生效時程,經濟上的自我保護與對外設限,也可能衍生政治問題,影響美國與貿易夥伴的關係,弱化其全球政經霸主的地位。若最後由未有從政經驗、作風與發言常出乎意料,且高舉保護主義與孤立主義旗幟的川普入主白宮,未來美國與他國關係出現摩擦的機會必升高,使全球政經情勢更加難測與險峻。

再者,英國公投確定脫歐後,雖未引發立即性的經濟和金融危機,卻形同將後果難料的衝擊延後,並種下歐盟解體引信。即使上週英國首相梅伊(T. May)明確表示最遲會於2017年3月底之前,向歐盟提出談判要求,卻因實質內容仍不明朗,內閣閣員意見亦分歧,負責退歐事務的大臣更強調,談判實質內容將列為機密,過程亦不對外公開。這等缺乏透明度的作法,將帶來更多不確定因素,加上歐盟主要領導國─德、法兩國將於2017年舉行大選,極可能會拖延脫歐談判的正式啟動或產生其他未知的變數。

同時,歐洲極右派勢力崛起,不斷弱化梅克爾政權扮演歐盟定海神針的角色,使歐盟完整性堪慮。畢竟,就連歐盟最大支持者的德國,也在今年9月的兩次地方選舉中,出現梅克爾所屬的基民黨選情不佳,但反移民、反穆斯林為主訴求的極右派德國另類選擇黨(AfD)支持度大增的局面。麻煩的是,梅克爾在位時間甚久,各界已相當習慣有她坐鎮的歐盟。若梅克爾在明年大選中落敗或未獲提名,將更衝擊民眾對歐盟的想像與認同,並使政經運作落入群龍無首的動盪;即便梅克爾能在明年大選保住執政權,也必然面對更多質疑與阻礙,使政策推動更加困難。此外,就當前情勢看來,法國現任總統歐蘭德(F. Hollande)及其所屬的社會黨,恐難避免在明年大選後下野。若改朝換代後的法國由右派或極右派掌權,則失去有力盟友的梅克爾,領導威信將更受挑戰,歐盟前路也愈顯迷茫。

對此,著名經濟觀察家馬丁.沃夫(M. Wolf)認為,中美兩大強權合作,或再出現一個足以維繫國際秩序的霸主,才可能解決這場由反全球化趨勢掀起的經濟崩盤危機。惟其言雖佳,難度卻高。而在各處攻城掠地的民粹主義,未來將持續凌駕理性與經驗常理,讓全球政經與社會發展落入更深層的困境,抑或獲得轉機,一個月後的美國總統大選,將是第一個關鍵轉折點。

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新頭殼newtalk

南高屏澎4縣市3日召開區域治理平台會議,決定共同推動新陸客觀光策略與南向觀光,高雄捷運輕軌則延伸台南、屏東,並支持屏東爭取2018燈會主辦權。?

區域治理平台會議在屏東縣政府舉行,高雄市長陳菊、台南市長賴清德、屏東縣長潘孟安、澎湖縣副縣長林皆興共同主持,陳菊指出,南高屏澎4縣市人口數超過560萬,彼此生活圈關係密切,近年來都市發展衍生的問題常需借助跨區攜手合作解決,未來追求的不再只是單一城市的繁榮,盼藉由跨區域平台,共同提升南高屏澎地區的進步發展。

針對陸客來台觀光,高雄市長陳菊強調,對中國大陸一向採取開放友善的態度,希望未來兩岸有更多的交流及正向往來。4縣市會中達成共同推動新陸客觀光的策略,包括爭取中國2次客及目的型旅客、提高中國自由行配額、正常化台灣本地旅遊市場、斷絕零團費及低團價一條龍旅遊模式、與中國旅遊電商合作行銷台灣遊程、推動廉航與2線城市航線合作及建置智慧旅遊環境。

會中也通過配合「新南向政策」推動南向觀光,鎖定新加坡、馬來西亞等東南亞國家,以及日本、港澳、韓國等來加強國際行銷,4縣市整合遊程串連。4縣市將強化遊艇產業觀光,包括台南安平遊艇港及將軍漁港、高雄亞灣遊艇港、興達港、旗津港、鳳鼻港、屏東東港大鵬灣、恆春後壁湖及小琉球等與澎湖馬公本島、吉貝島、七美島、望安島和南方4島等,創造台灣遊艇的活動圈。

高雄市捷運局針對捷運輕軌延伸台南、屏東簡報指出,高捷延伸到台南奇美博物館約7.5公里、延伸高捷接台南市山手線,另外高市府也評估高捷延伸到屏東東港,約25公里。賴清德表示,高捷輕軌的北延及南延,可以加強生活圈的交通網絡,共同繁榮,就像台北與新北市,發揮加乘的力量。

另,高屏澎的好玩卡將加強功能,納入台南市,整合遊程串連,會議決定共同支持屏東爭取2018燈會主辦權,同時支持澎湖縣舉辦全國武廟大會師。

(圖:中央社)

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工商時報【張志榮╱台北報導】

港商匯豐證券昨(22)日出爐的「2017年台股展望」研究報告指出,因全球股市持續盤整、國際資金買盤無以為繼,別對今年底波段行情抱以太大期望,但考量到明年企業獲利成長率預估將由今年的-1%大幅攀升至14%,明年合理指數高點將上看10,350點,為目前外資圈最高值。

按照目前外資圈出爐的2017年台股展望研究報告,看法呈現多空分歧,以合理指數高點預估值為例,保守者有摩根大通證券的9,600點,稍微樂觀者為花旗環球證券的10,000點,匯豐證券的10,350點則是相對樂觀。

匯豐證券台灣區研究部主管鍾朝安指出,川普當選美國總統後,除將美國公債殖利率預估值由1.5%調升至明年第1季上看2.5%,也將2016與2017年底新台幣兌美元匯率預估值調整為32.1與33元。

鍾朝安表示,除美國公債殖利率走揚有利於壽險業獲利外,新台幣匯率走貶對台股將帶來兩項意涵:

一、2017年出口廠商將有匯兌收益:預估從今年第4季至明年都會反映在財報上,迥異於今年第3季財報大多出現匯兌損失,而匯損被認為是今年台股企業獲利表現差強人意的原因之一。

二、國際資金將有外流壓力:今年來國際資金流入台股,反映在新台幣兌美元匯率升值與台股表現不錯上,但這情況到了明年將反轉、並影響台股,別忘了,今年初新台幣兌美元匯率貶至33元時,台股指數曾回檔至8,500點。

因此,鍾朝安指出,近期投資氛圍確實較不利於台股,但即便今年來MSCI台灣指數表現在亞洲排名第二,但從今年來台股走勢幾乎由國際資金主導情況來看,11月高達33億美元賣超確對指數造成重傷害,但即便如此,國際資金持有台股市值比重也僅由11月高點的41.3%略降至11月18日的40.3%。

回歸基本面來看,鍾朝安表示,近期外資圈略調升企業今年獲利預估值,意味今年獲利表現沒那麼糟糕,但也意味著基期墊高後,明年成長力道沒有那麼強勁,但整體而言,明年企業獲利成長率預估將由今年的-1%大幅攀升至14%,其中科技與金融股將扮演企業獲利成長雙箭頭角色。

依鍾朝安最新評估,明年台股優先佈局標的包括:科技股的京元電、致茂、樺漢、台達電、大立光、矽力-KY、台郡、友達、信邦,以及非科技股的遠傳、元大金、台泥等12檔。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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印度衛生部長納達(J.P. Nadda)表示,印度東部一家私人醫院17日發生大火,目前已知至少有23人死亡。

納達告訴Times Now TV,奧里薩省首府布班尼斯瓦(Bhubaneswar)私人的薩姆醫院(Sum Hospital)發生大火,造成至少23人死亡。而當地醫院的醫生則告訴印託社(Press Trust of India),有22人被送到醫院時已經死亡,另外有超過20人受傷接受治療。

首都醫院(Capital Hospital)主管潘特納克(B.B. Patnak)告訴印託社,大部份的罹難者是在薩姆醫院一樓加護病房接受治療的病患。

目擊者和醫院人員表示,火災發生時,警察、消防人員和醫院的員工以及志工,共同展開救援行動,疏散了醫院中超過500名的病患。

印度總理莫迪(Narendra Modi)也在推特上對罹難者表達哀悼。

由於安全標準鬆散,印度醫院的意外事故並不罕見。2011年,加爾各答的AMRI醫院也曾發生大火,當時造成89人不幸喪生。



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旺報【閻家儀╱整理報導】

慵懶又簡單的步調,總是都市人嚮往的閒靜。在中央山脈的另一頭,有山、有海,還有充滿歷史古蹟建築的「花蓮」,絕對是旅遊首選,一起放慢腳步探索這美麗的世外桃源吧!

轉個彎下斜坡,映入眼簾的是一排古色古香充滿日式風情的建築,位於美崙溪畔的「將軍府」,已經擁有90多年歷史,是早期日治時期所留下,有一說法,住在這裡的都是些官階高的將軍,因而得其名。漫步在迴廊中,彷彿回到當時的時空背景,不經讓人盡享在這愜意的氛圍裡。

夫妻樹 吸引情侶朝聖

走出室外抬起頭,可以看見兩棵老榕樹交纏在一塊,這兩棵老榕樹又稱為夫妻樹,樹如其名的象徵著情人與夫妻間緊緊依偎在一起,除此之外更是見證歷史的老樹,因而吸引許多情侶慕名而來,一旁還可以租借浴衣拍照留念,每年6月至7月還會舉辦洄瀾浴衣季,讓遊客穿著浴衣漫步在其中,別有一番風情。

另一個具有相當日本歷史背景的建築,是位於吉安鄉的三級古蹟「慶修院」,早期又名「吉野布教所」,過去曾是帶給當地人信仰力量以及撫慰心靈的地方,不過隨著戰後日本人返國加上建築經過半世紀的摧殘,近幾年在地方政府及各方組織的努力修復下,慶修院才得以保存,成為東台灣唯一保存完好的一處寺院。

慶修院 吉安三級古蹟

而慶修院建築主體是由木頭架構為主,四角銅板行式的「寶形造」簡單卻又不單調,其中最有特色之一的就是那88尊石像,每尊代表的意義都有所不同,象徵著人間的88種煩惱,相當有意思。每年跨年,慶修院還會特地舉辦祈福活動,不只是觀光客必來的景點,就連日本人也會將慶修院納入台灣尋根之旅的一部分。

松園別館 直對美崙溪

放眼望去,一望無際的海景盡收眼底,視線直對北濱海岸美崙溪入海口,具有天然高點優勢的松園別館,是早期日軍在花蓮的重要軍事基地,也有傳言表示日軍神風特攻隊曾在此接受天皇賞賜,增添了許多想像。松園別館內設有咖啡廳,遊客除了能飽餐一頓外還能一邊欣賞美麗的海景,偶爾館內還會有一些藝術展供遊客欣賞,更增添了不少文藝氣息。

林田山花蓮小九份

位於花蓮縣鳳林鄉的林田山文化園區,在1960年代伐木全盛時期的繁榮景象,讓這裡有「小上海」之稱,也因其景象風貌和瑞芳九份相像,讓林田山多了一個新的美名,素有「花蓮小九份」之稱,讓林田山成為花蓮觀光勝地。枯木、矮樹、石階、鐵道,都讓來此地的遊客不只用眼睛看,更能用心體會這裡表象訴說的故事。

老酒廠 花蓮文創園區

昔日的釀酒廠房轉型為釀製文化創意的場域,園區內處處充滿驚喜,戶外展場包括144廣場、綠茵廣場、中央廣場,以及提供在地自然食材、手工創意、二手好物、露天咖啡等週末假日市集活動的市集廣場。而由舊倉庫整建而成的室內展場有:花東創意生活形象館、展覽空間、音樂展演空間、藝文展館、當代多元展覽館等。在此一起交流創意,不論白天或夜晚,各有風情,白天時,藍天白雲搭配酒廠建築相當適合拍照取景。

光復糖廠 必吃枝仔冰

光復糖廠周邊現今成為花蓮中區發展觀光休閒中心點的糖廠,保留了日治時期一排排整齊的日式平房,日式木構造聚落群,至今約有80年歷史之久,傳統多樣的建築形式及典雅造形,是全省僅存數量最大的日式木構造建築聚落。早年因砂糖生產過盛,由糖廠員工研製成枝仔冰提供給員工及眷屬之後漸漸地打開名號,糖業停產後,轉型以觀光為主業,而現在到糖廠吃冰已經成為大家心中來到花蓮的必備行程,體驗豐富的特色之旅。

(花蓮縣政府廣告)





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【周毓翔╱台北報導】

行政院兆豐案督導小組將6名歷任財經首長移送監院調查,被列入名單中的前金管會主委、現任國民黨立委曾銘宗表示,願意配合調查,但這案原本是兆豐銀行紐約分行「作業上的重大缺失」,被少數人士一再泛政治化,模糊焦點,刻意抹黑他,他不會逃避責任,但不接受泛政治化的惡意抹黑。

曾銘宗強調,兆豐金被處罰的重大缺失,101年間計有174筆交易76個帳戶,疑有「應申報未申報」重大缺失,另巴拿馬分行被處分2萬美元事宜,但是當時他均尚未接任金管會主委。

曾銘宗提到,在他任內美國金融主管機關對美國紐約分行的檢查評等均為「滿意」層級,顯示當時紐約分行運作並無相關缺失。104年10月7日美國聯準會派員來訪,由銀行局副局長接見,當時並未談及兆豐銀行相關事宜,訪談紀錄僅簽呈至局長,他並不知悉。

曾銘宗表示,經過這次事件,國內金融業也要記取教訓,確實建立法令遵循企業文化,並落實防制洗錢工作;他也呼籲監察院介入調查後,能釐清事實,「作業疏失歸作業疏失,政治歸政治,台灣需要的是少一點政治操作,多一點經濟作為。」

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

銀行二胎貸款貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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工商時報【主筆室】

曾幾何時,全球經濟前景竟得看政治的臉色而定。甫於華盛頓落幕的IMF與世界銀行年會上,各成員國除了提出對抗經濟低迷、避免匯率競貶等共識外,亦保證會對抗民粹高漲所催生的保護主義及孤立主義,以直接或間接方式阻礙自由貿易及全球化,讓全球經濟傷上加傷。

不可諱言,高青年失業率、所得分配嚴重不均、長年低薪等問題提供民粹主義壯大的溫床,也削弱全球化襄助經濟發展的光環。因為全球青年失業率從1995~1999年的12.5%升至2016~2017年的13.1%;收入低於1萬美元以下者占全球人口的比重,已從2010年的68.4%,提高至2015年的71.0%,而收入高於100萬美元者占全球人口比,則自2010年的0.5%,增加到2015年的0.7%,且這群富人掌握的全球財富也增加近1成,達到45.1%,突顯財富過度集中等情形來看,民意大步向極端與民粹思潮靠攏,實屬當然。

問題是民眾向民粹主義取暖的代價極高,且已見其害。因為,此舉將使政府政策愈見自我封閉,對市場改革、開放和自由化都形成阻礙。除了將使金融海嘯後的全球貿易成長疲弱,且遠低於2002~2007年6.6%的平均成長水準、全球經濟成長低於海嘯前的趨勢成形、跨境金融資產及直接投資(FDI)流動一路下滑,以及信心危機造成的全球投資不足…等情形持續惡化之外,更促使政治面的不確定性大增,破壞既有國際政經運作機制,也令政府易受制民粹勢力而陷入空轉虛耗,恐使全球出現二戰以來最大的失序狀態。

因此,相較於美國聯準會貨幣政策正常化的操作失當、中國債務失控造成經濟硬著陸等各界已熟知及有若干準備的風險,受民粹浪潮起伏影響的三大國際政治事件─今年11月的美國總統大選、德國首相梅克爾(A. Merkel)政權不保,與英國脫歐後續發展,更將是明年或未來數年全球經濟運作的最大危機。

先就美國總統來看,「好戲」連台的兩場電視辯論會,民主黨候選人希拉蕊(Hillary Clinton)無論在台風與政策方面,都展現出比共和黨候選人川普(D. Trump)更高的掌握度,會後民調結果也多指向她的贏面較大,延續辯論會前暫時領先川普的態勢。但由於最後選舉結果仍取決於雙方能否有效吸引各自的關鍵選民,或積極擴張新的票源,使各方至今仍不敢斷言白宮新主人是誰。遑論在本次大選中,質疑自由貿易與反全球化勢力已成為主流民意,無論川普或希拉蕊當選都將使美國對自由貿易協定趨於保守,既直接衝擊TPP的正式生效時程,經濟上的自我保護與對外設限,也可能衍生政治問題,影響美國與貿易夥伴的關係,弱化其全球政經霸主的地位。若最後由未有從政經驗、作風與發言常出乎意料,且高舉保護主義與孤立主義旗幟的川普入主白宮,未來美國與他國關係出現摩擦的機會必升高,使全球政經情勢更加難測與險峻。

再者,英國公投確定脫歐後,雖未引發立即性的經濟和金融危機,卻形同將後果難料的衝擊延後,並種下歐盟解體引信。即使上週英國首相梅伊(T. May)明確表示最遲會於2017年3月底之前,向歐盟提出談判要求,卻因實質內容仍不明朗,內閣閣員意見亦分歧,負責退歐事務的大臣更強調,談判實質內容將列為機密,過程亦不對外公開。這等缺乏透明度的作法,將帶來更多不確定因素,加上歐盟主要領導國─德、法兩國將於2017年舉行大選,極可能會拖延脫歐談判的正式啟動或產生其他未知的變數。

同時,歐洲極右派勢力崛起,不斷弱化梅克爾政權扮演歐盟定海神針的角色,使歐盟完整性堪慮。畢竟,就連歐盟最大支持者的德國,也在今年9月的兩次地方選舉中,出現梅克爾所屬的基民黨選情不佳,但反移民、反穆斯林為主訴求的極右派德國另類選擇黨(AfD)支持度大增的局面。麻煩的是,梅克爾在位時間甚久,各界已相當習慣有她坐鎮的歐盟。若梅克爾在明年大選中落敗或未獲提名,將更衝擊民眾對歐盟的想像與認同,並使政經運作落入群龍無首的動盪;即便梅克爾能在明年大選保住執政權,也必然面對更多質疑與阻礙,使政策推動更加困難。此外,就當前情勢看來,法國現任總統歐蘭德(F. Hollande)及其所屬的社會黨,恐難避免在明年大選後下野。若改朝換代後的法國由右派或極右派掌權,則失去有力盟友的梅克爾,領導威信將更受挑戰,歐盟前路也愈顯迷茫。

對此,著名經濟觀察家馬丁.沃夫(M. Wolf)認為,中美兩大強權合作,或再出現一個足以維繫國際秩序的霸主,才可能解決這場由反全球化趨勢掀起的經濟崩盤危機。惟其言雖佳,難度卻高。而在各處攻城掠地的民粹主義,未來將持續凌駕理性與經驗常理,讓全球政經與社會發展落入更深層的困境,抑或獲得轉機,一個月後的美國總統大選,將是第一個關鍵轉折點。

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松園別館 直對美崙溪

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(中央社澎湖縣2日電)澎湖後備指揮部指揮官李昭賢榮升國防部後備指揮部,縣長陳光復致贈榮譽縣民證,肯定在澎湖服務1年9個月期間,協助地方災後重建等付出,貢獻良多。 李昭賢在澎湖服務1年9個月期間,帶領後備幹部主動投入颱風救災與復原工作,積極辦理全民國防教育、軍民聯合防空、各鄉市公所辦理災害防救推演、全民防衛動員暨災害防救演習,辦理後備軍人教育召集,以及後備軍人各項服務等等工作,成效良好,頗獲好評。 新任澎湖後指部指揮官劉東奇,由國防部後備指揮部動員管理處動員整備科長擢升,今天也隨同李昭賢指揮官拜會陳光復,表達歡迎履新。 新任後指部指揮官劉東奇,陸軍官校專科86年班,陸軍砲校正規班94年班,陸軍指參98年班,戰爭學院104年班,曾任連長、營長、戰訓科長、戰情中心主任、副旅長等職務。1051202



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利臺南現金借貸率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者蕭博陽南投縣13日電)南投縣政府今天表揚結婚超過50年、60年、70年的夫妻,也讓長輩可順道戶外踏青。全縣今年共有1447對結婚50年以上的夫妻。 縣府今天、明天在九族文化村舉辦「金婚、鑽石婚、白金鑽婚暨各類楷模表揚大會」,第一梯次共有來自縣內7個鄉鎮、600對結婚超過半世紀的銀髮夫妻參加,縣長林明溱到場表揚,並與草屯鎮結婚70年的白金鑽婚代表黃金山、黃簡界夫婦共同點喜燭、切蛋糕。 除結婚50年的金婚、60年鑽石婚,縣府民國102年起增加結婚70年以上的白金鑽婚,今年共有21對白金鑽婚老夫妻。除黃金山與黃簡界,今天另有中寮鄉蕭振盛與蕭邱樵、鹿谷鄉蔡鴻與蔡林束金、國姓鄉林石添與林黃送妹參加;蔡鴻與蔡林束金婚齡達71年,95歲的蕭振盛與93歲的蕭邱樵為最年長夫妻。 林明溱說,縣府每年舉辦金鑽石婚表揚,讓攜手超過50年的夫妻長輩,可順便藉機到戶外踏青;全縣今年共有21對白金鑽婚、484對鑽石婚、942對金婚夫妻,令人敬佩,也顯見南投好山好水有助長壽。 林明溱表示,上任後積極實現老人福利政策,包括老人免費乘車額度從每月新台幣300元提升為1000元,今年重陽敬老禮金從75歲以上,更改為65歲以上,發放1000元,種種措施深受長輩肯定,未來持續推動福利政策,如補助木球、槌球等活動。1051013

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網陳律安對美國的車商來說,長久以來的銷售成長已接近尾聲。自從 2009 年觸底以來,汽車產業銷售年年提升。2009 年算是糟糕的一年,當時通用及克萊斯勒皆聲請破產,美國經濟也出現大量的失業人口。而時至今日,美國汽車業今年的銷售,將難以達到去年的 1750 萬輛。周一公布的公布的 9 月新車銷售,較一年前滑落,也是 5 月以來第三度發生這種情形。而今年以來的銷售數據,預期將與去年相若。車市面臨的阻力,包括新車價格的提升。根據 Kelly Blue Book,今年 9 月超量平均價格為 3.4372 萬美元,年增 823 美元,增速為生活成本的兩倍。AutoTrader 的資深分析師 Michelle Krebs 表示,這一切與消費者的負擔能力有關,調查顯示 57% 的人說他們買不起新車。而人們買車的胃口從小型車轉至跨界車種以及休旅車,也是車價上揚的原因。消費者想要的安全配備,像是自動剎車或是連網能力,也影響到平均價格。不過對車界來說,好消息是銷售呈現平原狀,而不是突然陡降。許多分析師預期,除非出現經濟衰退或是外部動盪,全年銷售應該還是能來到近 1700 萬輛的水平。過去幾年車市的長紅,與一些因素有關,包括車貸容易取得、低油價、以及車子太過老舊導致的換車潮。此外,房價回升、股市上漲以及薪資的上升,也拉升了家庭財富,提振了汽車銷售。不過產業循環的因素還是會衝擊到車市。TrueCar 分析師 Eric Lyman 就說,從 1920 年代以來,連續 7 年的銷售上升是前所未見,算是相當亮眼的表現。



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